Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng nhận được văn bản của Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam đề nghị hướng dẫn về quy trình, thủ tục thẩm định, phê duyệt và cấp phép sửa chữa, cải tạo công trình thuộc dự án đầu tư nước ngoài đã được cấp phép đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Theo nội dung văn bản của Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, dự án đầu tư xây dựng các nhà xưởng sản xuất đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 1998, đến nay Chủ đầu tư có nhu cầu cải tạo, sửa chữa hạng mục Nhà xưởng sản xuất kem đánh răng với giá trị khoảng 10 tỷ đồng. Sau khi nghiên cứu, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng đã có ý kiến cụ thể.

Ảnh minh họa 

- Tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Tại khoản 3 Điều 56 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 thì người quyết định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và giao cho cơ quan chuyên môn hoặc tổ chức, cá nhân phù hợp khi không có cơ quan chuyên môn trực thuộc thực hiện thẩm định các nội dung theo quy định tại Điều 57 của Luật này;

- Tại khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định việc thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư;

- Tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định việc cấp giấy phép xây dựng công trình sửa chữa, cải tạo.

Do vậy, trong trường hợp hạng mục cải tạo, sửa chữa công trình có tổng mức đầu tư dự kiến không quá 20 tỷ đồng thì chủ đầu tư chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và người quyết định đầu tư có trách nhiệm tổ chức Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 56 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng trước khi phê duyệt. Đối với trường hợp đáp ứng các điều kiện nêu tại điểm d khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 thì được miễn giấy phép xây dựng và chủ đầu tư gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương theo quy định tại Điều 107 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

Tham khảo thêm các văn bản hướng dẫn về lĩnh vực quản lý chi phí, quản lý hợp đồng, quản lý dự án đầu tư xây dựng tại mục Văn bản Hỏi/Đáp

TTTV