Ngày 17/6/2025 Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long đã gửi văn bản cho Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng xin ý kiến về nội dung điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp khu văn phòng cho thuê và hỗn hợp để bán tại phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng đã có ý kiến cụ thể.

Ảnh minh họa 

Theo nội dung văn bản của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp khu văn phòng cho thuê và hỗn hợp để bán tại phường Mỹ Đình I, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội đã được thẩm định, công trình đã được cấp giấy phép xây dựng và đang trong quá trình thi công. Đến nay Chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh một số nội dung so với thiết kế cơ sở đã được thẩm định gồm:

• Điều chỉnh kích thước hộp kỹ thuật;
• Bổ sung 1 thang máy vận chuyển hàng hóa;
• Điều chỉnh cao độ sàn phòng kỹ thuật bể bơi;
• Điều chỉnh vị trí phòng bơm tăng áp tại tum thang;
• Bổ sung hệ đai đỡ bằng bê tông cốt thép cho hệ thống ống thải của máy phát điện và ống gió.

Theo Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, các quy định pháp luật về Luật Xây dựng, một số điều và biện pháp thi hành luật xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng được áp dụng cho nội dung điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng như sau:

• Tại khoản 3 Điều 61 Luật Xây dựng năm 2014 quy định người quyết định đầu tư quyết định việc điều chỉnh dự án.
• Tại khoản 4 Điều 35 và điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Trong trường hợp Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng chỉ điều chỉnh với các nội dung điều chỉnh thiết kế cơ sở nêu trên thì không thuộc đối tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng tại điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ: “…2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng thực hiện điều chỉnh theo khoản 1 Điều này, cơ quan chuyên môn về xây dựng chỉ thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh trong các trường hợp sau: …c) Khi thiết kế cơ sở thay đổi về một trong các nội dung: giải pháp kiến trúc về phân khu các chức năng sử dụng chính bên trong công trình; giải pháp kết cấu chính; sơ đồ nguyên lý của các hệ thống kỹ thuật đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật;”. Tại khoản 3 Điều 61 Luật Xây dựng năm 2014: “Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.”; tại khoản 4 Điều 57 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định việc quyết định nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh.

Tham khảo thêm các văn bản hướng dẫn về lĩnh vực quản lý chi phí, quản lý hợp đồng, quản lý dự án đầu tư xây dựng tại mục Văn bản Hỏi/Đáp

TTTV