Nội dung: Khoản 3 - Khoản 3 Đối với trường hợp chủ đầu tự dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, đang làm thủ tục tự thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau BCNCKT của chủ đầu tư. Theo Khoản 3 - Khoản 3 Điều 41 ND số 217/2026/NĐ-CP Có quy định yêu cầu về vấn đề kinh nghiệm, chuyên môn của tổ chức & cá nhân tham gia thẩm định: "Trong quá trình thẩm định, chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật PPP được đề nghị, mời cơ quan có liên quan góp ý kiến, tham gia thẩm định hoặc thuê tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp tham gia thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt." Theo Điều 88. luật xây dựng số 135/2025/QH15 Thì năng lực cá nhân tham gia thẩm định không thuộc chức danh phải có chứng chỉ hành nghề khi tham gia hoạt đông xây dựng. ( Khoản 1), và cũng không thược các chức danh phải đáp ứng điều kiện năng lực và kinh nghiệm nghề nghiệp ( Khoản 2) Vướng mắc: ND 217/2026-CP, có yêu cầu về kinh nghiệm, chuyên môn của tổ chức và cá nhân tham gia thẩm định (tại khoản 3 điều 41 ND 217/2026-CP), nhưng trong danh mục về năng lực tại luật xây dựng không quy định chi tiết vị trí tham gia thẩm định. Do vậy cần làm rõ yêu cầu về kinh nghiệm và chuyên môn của cá nhân tham gia thẩm định là gì. Nếu chỉ là thủ tục nội bộ của chủ đầu tư thì chỉ cần theo quy định nội bộ công ty hay phải áp dụng thêm yêu cầu khác.

Trả lời: Kính gửi: Ông Trần Cung Bách Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng nhận được nội dung phản ánh của ông Trần Cung Bách (mã PAKN: 1786084577122) trên Hệ thống phản ánh, kiến nghị về văn bản QPPL liên quan đến Nghị định số 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Sau khi nghiên cứu, căn cứ chức năng, nhiệm vụ, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng có ý kiến như sau: Tại khoản 3 Điều 41 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng quy định: “Trong quá trình thẩm định, chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật PPP được đề nghị, mời cơ quan có liên quan góp ý kiến, tham gia thẩm định hoặc thuê tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp tham gia thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt.”. Theo đó, chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật PPP căn cứ vào yêu cầu, tính chất, quy mô của công trình xây dựng và nhu cầu cơ quan mình để xem xét, quyết định theo đúng quy định nêu trên. Trên đây là ý kiến của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, đề nghị ông Trần Cung Bách nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

• 2726_KTQLXD-TCCS_24082026.pdf