Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi xin ý kiến về việc điều chỉnh giá hợp đồng dự án: Đường giao thông từ Quốc lộ 47 đến đường Hồ Chí Minh, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa – GĐ II. Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn cụ thể.

Ảnh minh họa 

Theo Bộ Xây dựng việc thanh toán, quyết toán, điều chỉnh giá, đơn giá hợp đồng xây dựng cần được thực hiện đúng theo nội dung hợp đồng đã ký kết, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, các tài liệu kèm theo hợp đồng và các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng. Việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Theo nội dung văn bản của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi thì hợp đồng được ký ngày 23/12/2014 theo hình thức đơn giá điều chỉnh, sử dụng nguồn vốn Ngân sách nhà nước và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Theo đó, nếu hợp đồng này thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và Nghị định số 207/2013/NĐ-CP ngày 11/12/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP thì:

-Tại khoản 5 Điều 18 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP quy định: việc thanh toán hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng và khối lượng thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có) được nghiệm thu.

Ngoài ra, cả hai Nghị định trên đều không có quy định về điều chỉnh toàn bộ giá, đơn giá hợp đồng theo thực tế thi công đối với hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh.

-Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 207/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 4 Điều 17 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP quy định: “Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Không điều chỉnh đơn giá cho các khối lượng công việc trong hợp đồng tương ứng với số tiền tạm ứng hợp đồng.”

-Tại khoản 1 Điều 34 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP quy định về thẩm quyền quyết định việc điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng. Nếu trong trường hợp có sự khác nhau giữa các tài liệu của hợp đồng thì căn cứ theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP về hồ sơ hợp đồng xây dựng và thứ tự ưu tiên đã thỏa thuận trong hợp đồng để thực hiện đúng theo quy định.

Việc điều chỉnh giá nhân công trong đơn giá hợp đồng, cơ sở dữ liệu về giá nhân công để điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên và đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật. Đối với trường hợp trong hợp đồng sử dụng giá nhân công do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố để điều chỉnh giá, thì việc điều chỉnh phải căn cứ vào giá được công bố tương ứng theo từng thời kỳ để điều chỉnh đơn giá hợp đồng đảm bảo đúng theo quy định. Ngoài ra, việc điều chỉnh định mức, cơ cấu giá hợp đồng (nếu có) cũng cần được thực hiện theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng.

Tham khảo thêm các văn bản hướng dẫn về lĩnh vực quản lý chi phí, quản lý hợp đồng, quản lý dự án đầu tư xây dựng tại mục Văn bản Hỏi/Đáp

TTTV